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对于低于2.85%的商贷利率，目主周茂华认为有两方面原因，目主主要是国内房地产贷款下限取消，各地因城施策，根据区域房地产市场与自身经营状况合理确定个人住房贷款利率下限。2024年以来，体工5年期以上LPR共计下调三次，共调降60个基点，由年初的4.2%降至3.6%。东方金诚预计，程建成着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，2025年LPR报价或还有一定下调空间。

正是不同步的调整，滨配保障使房贷利率出现了明显的倒挂。《住房公积金管理条例》中明确了住房公积金管理委员会决策、售型设完住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的住房公积金管理原则。

具体数据显示，房项全年住房公积金提取人数7620.10万人，占实缴职工人数的43.66%。

他认为，目主本次房贷利率下调，叠加此前稳楼市政策累积效应释放，将大大有助于房地产复苏，未来LPR仍有调降空间。体工四个人的名字将共同出现在11月5日的选票上。

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